由于房地工业的生长，住民居住倒的改善，居住小区越来越多，楼盘移交，就有物业公司进驻收取物业费，有的物业公司是开发商的下属企业，有的小开发商就是自己的关系户大多属私人建立的，所订的物业费往往是按政府指导价最高收，并收取分外用度并往往预收一年，甚至二年，我们十几年前的物业治理条例（是治理条例，而不是服务条例）所谓的业主委员会尚不存在，这时是无法维护业主的权利的，而物业公司但进驻，可以说业委会是很难建立的，这就造成业主的权利无法维护，物业不平务或服务，面多收费乱收费的现象，条例要求的业务会险些没有能建立起来的，而社区也是群众组织，如果物业服务由社区卖力，即可淘汰住民的物业支出，又可增加社区人员收入，也便干政府治理（社区属街道向导）淘汰社会矛盾，物业公司可治理工厂学校政府机关，商场等物业。我的建议对么？对的话请点赞。

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